[국세청] 내년도 오피스텔·상업용 건물 기준시가 사전열람… 12월 2일까지 의견 제출하세요

국세청이 2027년 오피스텔 및 상업용 건물 기준시가를 최종 고시하기에 앞서 11월 13일부터 12월 2일까지 기준시가(안)을 공개하고 소유자와 이해관계인의 의견을 받는다. 건물 소유자는 자신의 건물 동·호를 조회해 의견을 낼 수 있다.

기준시가는 상속·증여재산의 시가를 알 수 없거나 양도소득세 계산 시 취득가액을 알 수 없는 경우 활용된다. 취득세·재산세 등 지방세와 종합부동산세, 건강보험료 등 사회보험료 부과에는 활용되지 않는다. 이번 고시 대상은 2026년 9월 1일 기준으로 조사한 전국 오피스텔과 수도권·전남광주·지방광역시·세종에 있는 일정 규모 이상의 상업용 건물로, 고시 물량은 전년보다 2.7% 늘어난 256만 호다.

열람·의견 제출 안내

• 변동률(안) : 전국 오피스텔 전년 대비 0.5% 하락, 상업용 건물 0.8% 하락. 다만 서울은 오피스텔 2.1%·상업용 건물 0.3% 각각 상승

• 열람 방법 : 국세청 누리집(www.nts.go.kr) 또는 홈택스(www.hometax.go.kr) 중앙화면 배너에서 건물 소재지·동·호 입력 후 조회

• 의견 제출 : 조회화면에서 온라인 제출하거나 '의견 제출서'를 작성해 관할세무서에 방문·우편 제출. 전용 안내센터(1644-2828) 12월 2일까지 운영

• 기간·확정 : 열람·의견 제출은 11월 13일~12월 2일. 제출 의견은 한국부동산원 재조사와 평가심의위원회 심의를 거쳐 12월 31일 최종 확정 고시, 수용 여부는 개별 통지

국세청은 기준시가(안)에 이의가 있는 건물 소유자는 기한 내 의견을 제출해 줄 것을 당부했다.